A exclusividade é um “acordo” cheio de compromisso e vantagens para quem vende ou loca seu patrimônio. Significa ter serviços exclusivos, atendimento diferenciado e prioridade na divulgação.

A exclusividade oferece maior segurança, pois se sabe que o imóvel foi previamente vistoriado, avaliado, regularizado, ou seja, é um imóvel que está sendo ofertado por quem realmente conhece o produto e está devidamente autorizado a realizar a negociação.

A exclusividade evita que pessoas não autorizadas façam a intermediação do imóvel, evita erros, falhas de comunicação, além de evitar documentos irregulares ou incompletos.

Além disso, existe o perigo em entregar as chaves para visitantes. É importante ter o cadastro de quem fez as visitas. Quando o imóvel está disponível em várias imobiliárias, fica mais difícil de responsabilizá-la por danos que eventualmente ocorra.

Se existe o contrato de exclusividade, a imobiliária se responsabiliza por danos. Também podem ser desenvolvidas ações de Marketing de forma personalizada para ajudar a vendê-lo ou alugá-lo num curto espaço de tempo. Os imóveis exclusivos ganham destaques em nossa Home Page e outros materiais de divulgação.

Quando se vê o mesmo imóvel anunciado em várias imobiliárias a impressão percebida, segundo pesquisas, é que o proprietário está desesperado para negociar, acarretando numa oferta menor que pode desvalorizar seu imóvel.